Fact: Interest in Mexican Properties among Americans is 3 times bigger than 2015
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Interest in Mexican properties among Americans looking for real estate abroad was three times greater last year than in 2015. Data released by the National Association of Realtors (NAR) shows that 13% of prospective buyers of properties outside the United States wanted to buy in Mexico, the newspaper El Financiero reported yesterday.
In 2015 that figure was just 4%.
Florida realtor Margarita Sanclemente said buyers want to spend their winters in locations with a better climate, such as the Riviera Maya. Buying a beach house in Florida is much more costly, particularly in terms of taxes and maintenance, than it is in Mexico, said the CEO of Sanclemente Group.
The NAR data showed that 87% of U.S. citizens look for property abroad for use as a vacation home and as a rental.Sanclemente said the annual cost of maintaining a property in the U.S. is 1.8% of the property’s value. In Mexico the figure is just 0.2%, she said.
The areas in which Americans are most interested, such as the Riviera Maya and San Miguel de Allende, the realtor said, are beginning to price properties in American dollars, meaning greater profits for developers and realtors in light of the peso’s decline in value.
Sources: National Association of Realtors (NAR), El Financiero, Mexico News Daily
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La buena calidad y el precio de los inmuebles que se pueden adquirir en México ocasionaron que el interés de los ciudadanos estadounidenses por hacerse de una propiedad en el país haya crecido 3 veces durante el 2016, de acuerdo con datos de la Asociación Nacional de Corredores Inmobiliarios de los Estados Unidos (NAR por sus siglas en inglés).
Según la información, de los clientes que buscaban comprar una propiedad fuera de la Unión Americana, el 13 por ciento quería hacerlo en México, lo que representa un incremento de más de 3 veces, respecto al 4 por ciento de intención observado en el 2015.
“Los compradores quieren pasar el tiempo del invierno en sitios de mejor clima, en sitios como la Riviera Maya. Entonces para estas personas comprar una casa de playa en un lugar como la Florida es mucho más costoso, sobre todo en la parte de impuestos y mantenimiento, que en México”, explicó Margarita Sanclemente, CEO de Sanclemente Group en Estados Unidos.
De acuerdo con el documento de la NAR, 87 por ciento los ciudadanos americanos que buscan un inmueble en el extranjero lo quieren para darle el uso de residencia vacacional o como negocio de renta.
Según la ejecutiva, mientras que en Estados Unidos el mantenimiento de una propiedad supone el 1.8 por ciento anual del valor del inmueble, en México este costo es de únicamente 0.2 por ciento.
Además, destacó el hecho de que las zonas de mayor interés para los americanos, como la Riviera Maya o San Miguel de Allende, comienzan a registrar una dolarización en el precio de sus propiedades.
Con ello, los desarrolladores y corredores inmobiliarios incrementan sus ganancias, debido a la depreciación que ha sufrido el peso frente a la divisa verde en los últimos meses.
Fuente: National Association of Realtors (NAR), El Financiero, Mexico News Daily
